江油市：让闲置农房“活”起来

四川经济日报绵阳讯（隆婷婷 记者 张宇）近日，绵阳江油首批4处闲置农房使用权流转完成交易鉴证。总面积425平方米的4处闲置农房使用权，最终以每年1.4万元的价格成交。闲置农房被“认养”后“活”起来了，村民钱袋子鼓起来了。当天，江油市农村产权流转交易服务中心工作人员向竞得人颁发了交易鉴证书。

“现在每年可以增加4000元收入，我特别高兴。”村民钟瑞其很是激动。钟瑞其是江油市永胜镇永平村人，现在一家人居住在场镇，原来在村里的两层小楼就闲置起来。如今，永平村探索发展以小龙虾为核心的乡村旅游经济，打算将村里这些闲置的房屋利用起来，变成农家乐。

“我们打算把钟瑞其家的两层小楼设置至少6个包间，专门供游客吃虾、玩乐。”永平村党委副书记康仁华介绍说。

据了解，永平村2000余亩稻虾田里的小龙虾即将大量上市，周末到这里钓虾、玩耍休闲的人越来越多。目前，该村采取了与投资者合作经营的模式，即由村集体出资租赁闲置农房，与投资者合作经营农家乐。等闲置农房装修完毕后，就可以开始营业。

在藏王寨村，当地采取村集体、村民和企业三方合作的模式，打造了“归心谷”旅游项目，9户闲置的搬迁安置房被改造成18个客房，用于发展民宿旅游。

“今年近郊游这么火爆，我们的民宿房间在五一、清明和端午假期爆满。”藏王寨村党委副书记熊开发说，“归心谷”环境优美，每个节假日都有不少游客前来。今年三个大的节日假期，村里的民宿旅游收入超过6万元，周末高峰时也能达到3万元。

暑假将至，村里决定把另外3户刚闲置的农房也利用起来。“为保障农户权益，这次村里采取了确权一户鉴证一户的方式。”熊开发说。另9户农房的确权和流转交易鉴证也在加快办理中，未来还将把周边更多的闲置农房盘活利用起来。

永胜镇是江油市盘活利用闲置宅基地及住宅改革的试点镇之一，据绵阳市农村产权流转交易中心业务部经理王勇介绍，此次江油首批闲置农房产权流转交易鉴证，交易价格透明公允，出让方和受让方都有保障，起到了良好的示范作用。