成都楼宇经济掀起变革“新”浪潮

4月10日，第二届中国楼宇经济成都峰会的分会场：新经济专场——新科技浪潮下的城市复兴会议在蓉召开。记者从会上获悉，随着城市经济发展的提速，大产业、大经济时代已经到来，传统的楼宇经济模式已在新经济的浪潮下开始发生变革，成都楼宇经济也正在快速发展和变革中开启新篇章。

新科技  打造成都智能楼宇

随着云计算、物联网、大数据、人工智能等各种新技术的发展，以数据融合、数据运用为依托的“数字化”“智能化”建筑也将得到快速发展，“智能楼宇”一词也应运而生。

“智能楼宇是以建筑物为平台，以通信技术为主干，利用系统集成的方法，将计算机技术、网络技术、自控技术、软件工程技术和建筑艺术设计有机地结合起来，打通各个孤立系统间的信息壁垒，使楼宇成为一个信息互通的智能主体，实现对楼宇的智能管理及其信息资源的有效利用。”峰会上，戴德梁行发布《新时代下的新楼宇经济——2017年中国楼宇经济发展回顾》。

2015年，中国联通提出打造成都联通智能楼宇，以软硬件集成+移动端相结合，着眼经营，打造智能楼宇群的关系网络,让楼宇之间不再是“孤岛”，通过服务、社交，形成一张无限扩展的数据网络，为城市决策者提供精准数据分析。随着新技术变革、新经济发展，成都联通将继续发挥新一代网络技术和互联网平台资源的优势，以超融合的云网一体基础架构和大数据、物联网、BIM+GIS等专业化平台为手段，从基础和标准出发，赋能城市数字森林、助推成都楼宇经济。

2017年，成都武侯区出台《武侯区楼宇经济提质增效三年行动方案(2017年—2020年)》(以下简称《方案》)。重点提出，要推动智慧楼宇建设，力争武侯区在国家楼宇标准体系的制定上先行先试。尝试在武侯新城区域建立智慧办公示范楼宇，加快落实智慧办公激励措施，引导新增一批智慧楼宇，吸引高品质企业入驻。

今年，成都更是提出打造成都大魔方智能楼宇，该智能楼宇解决方案采用传统网络结合物联网技术实现了以建筑为中心，通过优化其结构、系统、服务、管理四个基本要素及其相互关系，营造了一个高效、舒适、健康、安全的环境空间。

新产业  发展成都新零售

最初，在经济欠发达阶段，零售商业物业的表现形式以露天集市和小货摊的街道为主。而今，在互联网技术飞速发展、移动应用快速更迭的今天，正快速建设复杂的办公建筑，以容纳新产业、知识型员工以及激增的高端零售产业。

楼宇是产业的重要载体，也是产业变化的重要见证者，新零售产业也正在楼宇经济快速发展下迅猛崛起。

成都已迅速成长为新一线城市，凭借着良好的商业环境、合理的招商引资等因素在零售商业上飞速发展。成都零售商业存量在全国重点城市中排名第三，仅次于北京、上海。

去年，成都市优质零售商业项目存量达到589.3万平方米，同比增长13.3%。同时，2017年成都优质零售物业整体新增供应量69万平方米，武侯万达、新城吾悦等项目陆续入市。

记者了解到，从2017年开始，成都已成为新零售迅速扩张的西南地区的首选开店城市。如：本来生活落户天府新区铁像寺水街，永辉旗下超级物种落户龙湖北城天街、锦华万达，盒马鲜生落户莱蒙都会，多个企业巨头打通线上线下渠道，依托自身优势拓宽产业链谋求更大的利益增长。相比传统零售企业，此类品牌充分运用了移动支付、智能物联网等先进设备，并且拥有从供应链、仓储到配送全套物流体系，相比传统零售企业优势显著。

“2017年2月份开始，新经济新零售爆发出了前所未有的增长态势。”量子产业执行董事总经理郑雪元表示，去年以来，新零售处于快速增长的状态，无论是线上或线下都同步进入高速发展的阶段。

四川经济日报记者  杨萍  易陟